Trang chủ » Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

Contrary to the majority, the explanation of the young couple Minh Tra and Hai Yen is also very reasonable.

Renting or buying a house is the biggest question of young couples. In the best time to earn money, surely everyone wants to try to settle down. However, in many respects, each family, each young couple has different thoughts.

Vu Minh Tra and his wife (35 years old, living in Hanoi) said that even though they have 2 billion in hand, they are still determined not to buy a house in Hanoi but spend about 300 million a year to rent a luxury apartment.

“My family’s problem is to buy or rent an apartment when there is about 2 billion and you have a stable and increasing monthly cash flow. And the answer that my husband and I chose is to rent a house.

If you are still young, you have a lot of development opportunities, rent a house to optimize your time and experience as much as possible. Time goes by and can’t be regained, life is changing too fast, just live with short-term goals for 1 year and make it realistic.Minh Tra shared.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 1.

Vu Minh Tra’s small family

The decision to rent only comes from a strong family background in economic terms

Minh Tra shared that he was lucky to be born into a basic and stable civil servant family. Both parents and brother are financially stable. So he and his small family have a solid foundation behind that that helps him make more bold decisions that take on more risk than others.

The decision to “rent a house” arose as early as 2012 when he and his wife started having their first baby. At that time, Mr. Minh Tra sold the apartment since the student in Linh Dam earned more than 1 billion to rent a house and have business capital.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 2.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 3.

Minh Tra’s current apartment is rented for 25 million/month

Very simply at that time my wife was pregnant and I didn’t want to go to work too far (about 7.8km if there). I’m looking for a house right next to my wife’s office so I can walk to work, and I’m much closer to being able to cycle to work. The first house the couple rented for 7 million was small and lovely. A very wise decision saved me 1-2 hours a day inhaling dust on the street and my wife gently walking to work.

After that, the second house I moved into was a bit better because now I have another baby who needs a bigger house. My husband and I moved to the Skycity 88 apartment complex near the grandmother’s house, which is very convenient to live in. Having stayed for more than 3 years, I really like it, but I want to move to a larger apartment that suits my needs when I need an extra room to record videos and work online at my home with a rental fee of about 25 million/3 bedrooms.“, Minh Tra shared.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 4.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 5.

With this price, the couple can rent an apartment with 3 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room and 2 bathrooms

Good points make young couples choose to rent an apartment only

– The first is flexibility to choose

You can choose an apartment complex near your wife’s work or your child’s school. The thing that Minh Tra finds the most convenient is to choose how to be close to all the points over 1km and to limit riding a motorbike and spending too much time commuting to inhale fine dust on the street.

– Enjoy a high standard of living, quickly regenerate labor with renting a house

No need to wait for you to have 2 billion, 3 billion, 8 billion to be able to live in a high-class apartment complex. Spending a small amount of money helps you access it sooner.

Honestly, if I wait until I have 8.5 billion to buy a luxury apartment to live in, it will be a long time. As I imagine the couple can spend 100 million per month, it will take about 7 years to have enough money to buy a house. 7 years is a long time compared to the current rush of life. Right now, my plan will be up for each year, but I don’t dare to think too long-term“.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 6.

The house rents 25 million enough space for children to play and entertain

– In terms of investment, most apartments rarely increase in price after buying and using

Because currently Hanoi/Ho Chi Minh City still has too much supply of apartments, it will probably take another ten years when the government bans motorbikes and completely demolishes plots before the central apartment buildings can increase prices. like in China.

Please imagine:

If you have 2 billion or more, you can borrow 3 billion from your parents to buy an apartment and in the future you know it will decrease in price. Instead, you can think of taking that money for business or at least depositing 7-8%/year in a bank with 20 million interest/month.

This amount can be used to rent luxury apartments for about 6-7 billion already. As for houses/apartments worth about 3 billion, the rent is probably only 12-13 million/month and you still have 3 billion in the bank.

Therefore, renting a house is much more profitable, especially the more advanced the better. For example, the apartment Mr. Minh Tra is renting is Vinhomes Nguyen Chi Thanh with the price of 25 million/month and is trading at 8.5 billion, the more difference between renting and buying.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house despite having a few billion in hand - Photo 7.

– Buying a house is squeezing out cash flow

A lot of people who have money try to buy a house or even buy it in installments because they think that if they pay a lump and then pay the same or a little more than the rent every month, after 5-7 years, they will completely own that house.

According to Mr. Minh Tra, there are 2 wrong points that you are squeezing out cash flow when you put all 1 lump of money at first and have to pay monthly interest. Monday, after 5-7-10 years, will you still like the house you live in? At that time, your income may be very high and you want to sell it or your home changes job too far and is no longer suitable.

Bad points when renting a house

– High rental cost

The feeling of psychologically high rental costs is many and for those with poor cash flow. And when you have good monthly cash flow and rent a house a few times you will find it very normal.

– Do not repair/make expensive furniture to your liking

This depends on each person. For Mr. Minh Tra, his family is not too picky about this issue, but simply as simple as possible.

The future trend of Nordic style Ikea-style furniture will be very suitable for young couples. My friend specializes in setting up Airbnb apartments, maybe only tens of millions of dollars are good for the whole house, but the assembly likes to move house is also easy. If you are picky, just do it as you like, you can do it again later“.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 8.

– Owners need a house to sell they can “evict” you

Renting is unstable because maybe the landlord needs the house to sell, so they evict you. Faced with this problem, there are two ways to deal with it. One is that the termination clause must be raised high. The second is a flexible choice of furniture. If you fall into the case of being evicted, the moving services are also very professional, it takes about 4-8 hours to finish.

Tips for renting a house

– Choose the right house according to the cash flow. The rental amount is not more than 30% of the total income. “Not from where did I rent the apartment for 25 million/month like now. At first, my family also rented from 7 million/month, then 14 million/month to 25 million/month. But families need to try their best. limit to less than 30% of the couple’s total income. pay 30 million rent a month, still comfortable spending.

– Income cash flow should be averaged, not based on ad hoc income. This will help your family not be too dependent on bonuses and will not affect spending and investment plans.

– Should stabilize the family economy and this is very important. When you have too many dependents in your family such as relatives, siblings all depend on, a safer cash flow plan will be suitable instead of renting.

– Choose carefully the rental house. There are 3 things to be careful about is meeting the landlord to see if they have strong financial potential. Second, your family should carefully study the attached benefits, for example, a shopping mall, swimming pool, children’s play area, gym, and free tennis court are things you should take advantage of and calculate. benefits when choosing. Finally, choose a rental room with a higher compensation clause, the more durable it is.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 9.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 10.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though they have a few billion in hand - Photo 11.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 12.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 13.

The view of a young couple in Hanoi: Determined to only rent a house even though there are several billion in hand - Photo 14.

The apartment for rent 25 million/month includes many facilities such as a play area for children, swimming pool, very close to the cinema, bookstore. The playground in the lobby can skate, scooter, skateboard

There is still a small concern: If you don’t buy a house, what property will you get for your children?

Minh Tra and his wife have a very clear view. The couple will try to give the child the opportunity to earn his own living. “I will give it experience, the opportunity to learn, the opportunity to have good friends, and everyone’s money to spend. Because after all, buying or renting is up to each person, but most importantly, every day the people around you feel happy and love each other. You don’t try to make money and scold your wife and children when you come home late from work, then use the excuse that you want to make money just to buy a house for your family.”

The article is recorded according to the narration of the character. Photo: NVCC

Vừa rồi, show.vn đã gửi tới các bạn chi tiết về chủ đề “Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

❤️️”. Hi vọng với thông tin hữu ích mà bài viết “Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

” mang lại sẽ giúp các bạn trẻ quan tâm hơn về “Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

[ ❤️️❤️️ ]” hiện nay. Hãy cùng show.vn phát triển thêm nhiều bài viết hay về “Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

” bạn nhé.

Bài viết “Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

” được đăng bởi vào ngày 2022-06-30 11:31:06. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại show.vn

Nguồn: kenh14.vn

Xem thêm về Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

#Quan #điểm #của #cặp #vợ #chồng #trẻ #ở #Hà #Nội #Kiên #quyết #chỉ #thuê #nhà #dù #có #vài #tỷ #trong #tay

Đi ngược với số đông nhưng lý giải của cặp vợ chồng trẻ Minh Trà và Hải Yến cũng rất hợp tình hợp lý.

Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

Thuê nhà hay mua nhà chính là câu hỏi lớn nhất của các cặp vợ chồng trẻ. Trong thời điểm kiếm tiền sung sức nhất, chắc hẳn ai cũng muốn cố gắng để an cư. Tuy nhiên, xét về nhiều khía cạnh thì mỗi gia đình, mỗi cặp vợ chồng trẻ lại có những suy nghĩ khác.
Vợ chồng anh Vũ Minh Trà (35 tuổi, sống tại Hà Nội) cho biết dù có 2 tỷ trong tay nhưng vợ chồng anh vẫn kiên quyết không mua nhà Hà Nội mà dành khoảng 300 triệu/năm để thuê một căn hộ cao cấp.
“Bài toán của gia đình mình là mua hay thuê chung cư khi có khoảng 2 tỷ và bạn đang có dòng tiền hàng tháng ổn định và có xu hướng tăng. Và câu trả lời mà vợ chồng mình chọn là thuê nhà. 
Nếu còn trẻ còn nhiều cơ hội phát triển hãy thuê nhà tối ưu thời gian và trải nghiệm hiện tại hết sức có thể. Thời gian trôi đi không lấy lại được, cuộc sống hiện đang thay đổi quá nhanh hãy cứ sống với mục tiêu ngắn hạn 1 năm một thôi cho nó thực tế”, anh Minh Trà chia sẻ.
Gia đình nhỏ của anh Vũ Minh Trà
Quyết định chỉ thuê nhà đến từ nền tảng gia đình vững vàng về kinh tế
Anh Minh Trà chia sẻ, bản thân may mắn khi được sinh ra trong một gia đình công chức cơ bản, ổn định. Cả bố mẹ và anh trai đều vững vàng về kinh tế. Cho nên anh và gia đình nhỏ của mình có một nền tảng vững chắc phía sau điều đó giúp anh đưa ra nhiều quyết định táo bạo mà mang tính rủi ro hơn người khác.
Việc quyết định “thuê nhà” nảy sinh ngay từ năm 2012 lúc anh và vợ bắt đầu có em bé thứ nhất. Khi đó anh Minh Trà đã bán căn hộ chung cư từ khi sinh viên ở Linh Đàm được hơn 1 tỷ để đi thuê nhà và có vốn kinh doanh.

Xem thêm:  PetaPixel chỉ ra 6 chiếc smartphone chụp ảnh đẹp nhất 2021, iPhone 13 Pro Max không hề có mặt?

Căn hộ hiện tại của gia đình anh Minh Trà thuê với giá 25 triệu/tháng
 “Rất đơn giản lúc đó vợ mình có bầu và mình không muốn đi làm quá xa (vào khoảng 7,8km nếu ở đó). Mình tìm nhà ngay sát cơ quan vợ để có thể đi bộ đi làm, còn mình thì cũng gần hơn rất nhiều có thể đạp xe đi làm được. Căn nhà đầu tiên hai vợ chồng thuê giá 7 triệu nhỏ nhắn xinh xắn. Quyết định rất sáng suốt đã tiết kiệm cho mình mỗi ngày 1-2 tiếng hít khói bụi ngoài đường còn vợ thì nhẹ nhàng đi bộ đi làm.
Sau đó căn nhà thứ 2 mình chuyển đến thì tốt hơn một chút do lúc này có thêm em bé nữa cần nhà rộng hơn. Hai vợ chồng mình chuyển đến chung cư Skycity 88 láng hạ và gần luôn nhà bà ngoại rất tiện sinh hoạt. Ở hơn 3 năm rất thích mình lại muốn chuyển sang căn hộ to hơn phù hợp với nhu cầu khi cần thêm một phòng riêng để quay video và làm việc online ở nhà của mình với mức phí thuê nhà khoảng 25 triệu/3 phòng ngủ”, anh Minh Trà chia sẻ.

Với giá tiền này, hai vợ chồng thuê được căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách và 2 WC
 Những điểm tốt khiến cặp vợ chồng trẻ chỉ chọn thuê nhà chung cư
– Đầu tiên là linh hoạt lựa chọn
Bạn có thể lựa chọn khu chung cư nào đó gần cơ quan vợ hoặc trường của con. Việc anh Minh Trà nhận thấy tiện nhất là lựa chọn làm sao gần tất cả các điểm trên 1km đổ lại và hạn chế được việc đi xe máy và việc mất quá nhiều thời gian đi lại hít bụi mịn ngoài đường.
– Hưởng thụ mức sống cao, tái tạo sức lao động nhanh với việc thuê nhà
Không cần đợi bạn có 2 tỷ, 3 tỷ, 8 tỷ bạn mới có thể được ở trong khu chung cư cao cấp. Việc bỏ ra một số tiền ít giúp bạn tiếp cận được nó sớm hơn.
“Nói thật là nếu đợi đến lúc mình có 8,5 tỷ để mua căn hộ cao cấp để ở thì cũng lâu lắm. Như mình tưởng tượng 2 vợ chồng mỗi tháng bỏ ra được 100 triệu/tháng thì chắc khoảng 7 năm nữa mới có đủ tiền mua nhà. 7 năm là một khoảng thời gian quá là dài so với cuộc sống gấp gáp hiện hay. Hiện kế hoạch của mình sẽ lên cho từng năm chứ không dám nghĩ gì quá dài hạn cả”.
Ngôi nhà thuê 25 triệu đủ không gian vui chơi, giải trí cho các con
– Về đầu tư thì hầu hết các nhà chung cư sau khi mua và sử dụng thì rất hiếm tăng giá
Do hiện tại Hà Nội/Hồ Chí Minh  vẫn còn quá nhiều nguồn cung căn hộ chung cư, chắc phải chục năm nữa khi nhà nước cấm xe máy và phá bỏ hoàn toàn nhà lô thì các khu chung cư trung tâm mới có thể tăng giá như bên Trung Quốc.
Thử tưởng tượng: 
Nếu bạn có 2 tỷ hoặc cố hơn mượn phụ huynh được 3 tỷ mua 1 căn chung cư và tương lai sau này bạn biết nó sẽ giảm giá. Thay vì như thế thì có thể nghĩ tới việc lấy tiền đó đi kinh doanh hoặc ít nhất gửi ngân hàng 7-8%/năm tháng cũng có 20 triệu tiền lãi/tháng.
Số tiền này có thể sử dụng thuê được căn hộ chung cư cao cấp khoảng 6-7 tỷ rồi. Còn những nhà/căn hộ giá trị tầm 3 tỷ thì thuê chắc chỉ 12-13 triệu/tháng mà bạn vẫn còn nguyên 3 tỷ ở trong ngân hàng.
Do đó việc thuê nhà lợi hơn rất nhiều đặc biệt là càng cao cấp càng lợi. Ví dụ như căn hộ anh Minh Trà đang thuê là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có giá 25 triệu/tháng đang giao dịch 8.5 tỷ thì so sánh thuê với mua lại càng khác biệt.

– Mua nhà là đang vắt kiệt dòng tiền
Rất nhiều người có tiền cố gắng mua nhà thậm chí mua trả góp vì nghĩ bỏ ra 1 cục rồi hàng tháng trả bằng hoặc hơn tiền thuê nhà một chút, sau này 5-7 năm sẽ hoàn toàn sở hữu được nhà đó.
Theo anh Minh Trà, có 2 điểm sai mà bạn đang vắt kiệt dòng tiền khi mà dồn hết 1 cục tiền lúc đầu và phải trả tiền lãi hàng tháng. Thứ 2 liệu sau 5-7-10 năm sau bạn có còn thích cái nhà bạn đang ở? Lúc đó có thể thu nhập bạn rất cao lại muốn bán đi hoặc nhà bạn thay đổi công việc đi quá xa mà không còn phù hợp nữa.
Những điểm chưa tốt khi thuê nhà
– Chi phí thuê cao
Cảm giác chi phí thuê cao về mặt tâm lý là nhiều và đối với những người có dòng tiền thu nhập kém. Còn khi bạn có dòng tiền hàng tháng tốt và thuê nhà vài lần bạn sẽ thấy nó rất là bình thường.
– Không được sửa/làm nội thất đắt tiền theo ý thích
Điều này còn tuỳ thuộc vào mỗi người. Đối với anh Minh Trà, gia đình của anh không quá cầu kì vấn đề này mà chỉ cần cơ bản càng đơn giản càng thích.
“Xu hướng tương lai đồ nội thất trẻ kiểu Ikea phong cách Bắc Âu sẽ rất hợp vợ chồng trẻ. Bạn mình chuyên setup cho các căn Airbnb có thể chỉ chục triệu là ngon lành luôn cả nhà mà đồ lắp ráp thích chuyển nhà cũng dễ. Bạn nào cầu kì cứ làm theo ý thích sau này có thể làm lại nguyên trạng là được”.

– Nhà chủ cần nhà để bán họ có thể “đuổi” bạn
Việc thuê nhà có tính không ổn định do có thể nhà chủ cần nhà để bán nên họ đuổi bạn ra. Đối diện với vấn đề này thì có thể xử lý 2 cách. Một là điều khoản phá vỡ hợp đồng phải tăng lên cao. Hai là lựa chọn linh hoạt đồ đạc. Nếu rơi vào trường hợp bị đuổi thì các dịch vụ chuyển nhà cũng rất chuyên nghiệp, độ 4-8 tiếng là xong hết.
Những lưu ý khi thuê nhà
– Lựa chọn nhà phù hợp theo dòng tiền. Số tiền thuê không quá 30% tổng thu nhập. “Không phải ngay từ đâu mình đã thuê căn hộ 25 triệu/tháng như hiện tại. Lúc đầu gia đình mình cũng thuê từ 7 triệu/tháng rồi 14 triệu/tháng mới tới 25 triệu/tháng. Nhưng các gia đình cần cố gắng hạn chế dưới 30% tổng thu nhập của 2 vợ chồng. Nếu quá 30 % sẽ hơi khó khăn trong chi tiêu gia đình. Ví dụ thu nhập 50 triệu bỏ 25 triệu thuê nhà sẽ không hợp lý. Nếu thu nhập 100 triệu thì việc bỏ 30 triệu thuê nhà một tháng thì vẫn thoải mái chi tiêu.
– Dòng tiền thu nhập nên tính số trung bình, không phải là tính trên thu nhập đột xuất. Điều này sẽ giúp gia đình bạn không quá phụ thuộc vào những khoản thưởng và sẽ không ảnh hưởng đến kế hoạch chi tiêu, đầu tư.
– Nên ổn định kinh tế gia đình và điều này rất quan trọng. Khi bạn có quá nhiều người phụ thuộc trong gia đình như họ hàng, anh chị em ruột đều trông cậy thì một kế hoạch dòng tiền an toàn hơn sẽ phù hợp thay vì đi thuê nhà.
– Lựa chọn thật kĩ nhà thuê. Có 3 thứ cần kỹ là gặp chủ nhà nói chuyện xem họ có tiềm lực tài chính mạnh không. Thứ 2, gia đình bạn nên tìm hiểu kĩ các dịch vụ lợi ích kèm theo, ví dụ trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, sân tennis miễn phí là những thứ bạn nên tận dụng và tính vào lợi ích khi chọn lựa. Cuối cùng lựa chọn phòng thuê với điều khoản đền bù càng cao thì càng bền.

Căn hộ thuê 25 triệu/tháng đã bao gồm được hưởng rất nhiều tiện ích như có khu vui chơi cho bé, bể bơi, rất gần rạp chiếu phim, hiệu sách. Sân chơi dưới sảnh có thể trượt patin, scooter, skateboard
Vẫn còn một nỗi băn khoăn nhỏ: Thế không mua nhà thì lấy tài sản gì cho con?
Đối với hai vợ chồng anh Minh Trà lại có quan điểm cực rõ ràng. Hai vợ chồng sẽ cố gắng cho con cơ hội để tự kiếm tiền cho cuộc sống của nó. “Mình sẽ cho nó trải nghiệm, có cơ hội học tập, cơ hội có những người bạn tốt, còn tiền ai nấy tiêu. Vì xem cho cùng, việc mua hay thuê tuỳ vào mỗi người nhưng quan trọng hơn hết là hàng ngày những người xung quanh bạn cảm thấy hạnh phúc và yêu thương nhau. Bạn đừng cố gắng lao đầu kiếm tiền rồi mắng mỏ vợ con khi đi làm về muộn, rồi lấy lí do muốn kiếm tiền chỉ là để mua nhà cho gia đình”.
Bài viết được ghi lại theo lời kể của nhân vật. Ảnh: NVCC

#Quan #điểm #của #cặp #vợ #chồng #trẻ #ở #Hà #Nội #Kiên #quyết #chỉ #thuê #nhà #dù #có #vài #tỷ #trong #tay

Đi ngược với số đông nhưng lý giải của cặp vợ chồng trẻ Minh Trà và Hải Yến cũng rất hợp tình hợp lý.

Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

Xem thêm:  "Nóng bỏng mắt" với loạt ảnh Diệp Lâm Anh "đẹp nhất khi không thuộc về ai": Nàng nào mê style đi biển giống "chị đẹp" thì vào đây tham khảo nè

Thuê nhà hay mua nhà chính là câu hỏi lớn nhất của các cặp vợ chồng trẻ. Trong thời điểm kiếm tiền sung sức nhất, chắc hẳn ai cũng muốn cố gắng để an cư. Tuy nhiên, xét về nhiều khía cạnh thì mỗi gia đình, mỗi cặp vợ chồng trẻ lại có những suy nghĩ khác.
Vợ chồng anh Vũ Minh Trà (35 tuổi, sống tại Hà Nội) cho biết dù có 2 tỷ trong tay nhưng vợ chồng anh vẫn kiên quyết không mua nhà Hà Nội mà dành khoảng 300 triệu/năm để thuê một căn hộ cao cấp.
“Bài toán của gia đình mình là mua hay thuê chung cư khi có khoảng 2 tỷ và bạn đang có dòng tiền hàng tháng ổn định và có xu hướng tăng. Và câu trả lời mà vợ chồng mình chọn là thuê nhà. 
Nếu còn trẻ còn nhiều cơ hội phát triển hãy thuê nhà tối ưu thời gian và trải nghiệm hiện tại hết sức có thể. Thời gian trôi đi không lấy lại được, cuộc sống hiện đang thay đổi quá nhanh hãy cứ sống với mục tiêu ngắn hạn 1 năm một thôi cho nó thực tế”, anh Minh Trà chia sẻ.
Gia đình nhỏ của anh Vũ Minh Trà
Quyết định chỉ thuê nhà đến từ nền tảng gia đình vững vàng về kinh tế
Anh Minh Trà chia sẻ, bản thân may mắn khi được sinh ra trong một gia đình công chức cơ bản, ổn định. Cả bố mẹ và anh trai đều vững vàng về kinh tế. Cho nên anh và gia đình nhỏ của mình có một nền tảng vững chắc phía sau điều đó giúp anh đưa ra nhiều quyết định táo bạo mà mang tính rủi ro hơn người khác.
Việc quyết định “thuê nhà” nảy sinh ngay từ năm 2012 lúc anh và vợ bắt đầu có em bé thứ nhất. Khi đó anh Minh Trà đã bán căn hộ chung cư từ khi sinh viên ở Linh Đàm được hơn 1 tỷ để đi thuê nhà và có vốn kinh doanh.

Căn hộ hiện tại của gia đình anh Minh Trà thuê với giá 25 triệu/tháng
 “Rất đơn giản lúc đó vợ mình có bầu và mình không muốn đi làm quá xa (vào khoảng 7,8km nếu ở đó). Mình tìm nhà ngay sát cơ quan vợ để có thể đi bộ đi làm, còn mình thì cũng gần hơn rất nhiều có thể đạp xe đi làm được. Căn nhà đầu tiên hai vợ chồng thuê giá 7 triệu nhỏ nhắn xinh xắn. Quyết định rất sáng suốt đã tiết kiệm cho mình mỗi ngày 1-2 tiếng hít khói bụi ngoài đường còn vợ thì nhẹ nhàng đi bộ đi làm.
Sau đó căn nhà thứ 2 mình chuyển đến thì tốt hơn một chút do lúc này có thêm em bé nữa cần nhà rộng hơn. Hai vợ chồng mình chuyển đến chung cư Skycity 88 láng hạ và gần luôn nhà bà ngoại rất tiện sinh hoạt. Ở hơn 3 năm rất thích mình lại muốn chuyển sang căn hộ to hơn phù hợp với nhu cầu khi cần thêm một phòng riêng để quay video và làm việc online ở nhà của mình với mức phí thuê nhà khoảng 25 triệu/3 phòng ngủ”, anh Minh Trà chia sẻ.

Với giá tiền này, hai vợ chồng thuê được căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách và 2 WC
 Những điểm tốt khiến cặp vợ chồng trẻ chỉ chọn thuê nhà chung cư
– Đầu tiên là linh hoạt lựa chọn
Bạn có thể lựa chọn khu chung cư nào đó gần cơ quan vợ hoặc trường của con. Việc anh Minh Trà nhận thấy tiện nhất là lựa chọn làm sao gần tất cả các điểm trên 1km đổ lại và hạn chế được việc đi xe máy và việc mất quá nhiều thời gian đi lại hít bụi mịn ngoài đường.
– Hưởng thụ mức sống cao, tái tạo sức lao động nhanh với việc thuê nhà
Không cần đợi bạn có 2 tỷ, 3 tỷ, 8 tỷ bạn mới có thể được ở trong khu chung cư cao cấp. Việc bỏ ra một số tiền ít giúp bạn tiếp cận được nó sớm hơn.
“Nói thật là nếu đợi đến lúc mình có 8,5 tỷ để mua căn hộ cao cấp để ở thì cũng lâu lắm. Như mình tưởng tượng 2 vợ chồng mỗi tháng bỏ ra được 100 triệu/tháng thì chắc khoảng 7 năm nữa mới có đủ tiền mua nhà. 7 năm là một khoảng thời gian quá là dài so với cuộc sống gấp gáp hiện hay. Hiện kế hoạch của mình sẽ lên cho từng năm chứ không dám nghĩ gì quá dài hạn cả”.
Ngôi nhà thuê 25 triệu đủ không gian vui chơi, giải trí cho các con
– Về đầu tư thì hầu hết các nhà chung cư sau khi mua và sử dụng thì rất hiếm tăng giá
Do hiện tại Hà Nội/Hồ Chí Minh  vẫn còn quá nhiều nguồn cung căn hộ chung cư, chắc phải chục năm nữa khi nhà nước cấm xe máy và phá bỏ hoàn toàn nhà lô thì các khu chung cư trung tâm mới có thể tăng giá như bên Trung Quốc.
Thử tưởng tượng: 
Nếu bạn có 2 tỷ hoặc cố hơn mượn phụ huynh được 3 tỷ mua 1 căn chung cư và tương lai sau này bạn biết nó sẽ giảm giá. Thay vì như thế thì có thể nghĩ tới việc lấy tiền đó đi kinh doanh hoặc ít nhất gửi ngân hàng 7-8%/năm tháng cũng có 20 triệu tiền lãi/tháng.
Số tiền này có thể sử dụng thuê được căn hộ chung cư cao cấp khoảng 6-7 tỷ rồi. Còn những nhà/căn hộ giá trị tầm 3 tỷ thì thuê chắc chỉ 12-13 triệu/tháng mà bạn vẫn còn nguyên 3 tỷ ở trong ngân hàng.
Do đó việc thuê nhà lợi hơn rất nhiều đặc biệt là càng cao cấp càng lợi. Ví dụ như căn hộ anh Minh Trà đang thuê là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có giá 25 triệu/tháng đang giao dịch 8.5 tỷ thì so sánh thuê với mua lại càng khác biệt.

– Mua nhà là đang vắt kiệt dòng tiền
Rất nhiều người có tiền cố gắng mua nhà thậm chí mua trả góp vì nghĩ bỏ ra 1 cục rồi hàng tháng trả bằng hoặc hơn tiền thuê nhà một chút, sau này 5-7 năm sẽ hoàn toàn sở hữu được nhà đó.
Theo anh Minh Trà, có 2 điểm sai mà bạn đang vắt kiệt dòng tiền khi mà dồn hết 1 cục tiền lúc đầu và phải trả tiền lãi hàng tháng. Thứ 2 liệu sau 5-7-10 năm sau bạn có còn thích cái nhà bạn đang ở? Lúc đó có thể thu nhập bạn rất cao lại muốn bán đi hoặc nhà bạn thay đổi công việc đi quá xa mà không còn phù hợp nữa.
Những điểm chưa tốt khi thuê nhà
– Chi phí thuê cao
Cảm giác chi phí thuê cao về mặt tâm lý là nhiều và đối với những người có dòng tiền thu nhập kém. Còn khi bạn có dòng tiền hàng tháng tốt và thuê nhà vài lần bạn sẽ thấy nó rất là bình thường.
– Không được sửa/làm nội thất đắt tiền theo ý thích
Điều này còn tuỳ thuộc vào mỗi người. Đối với anh Minh Trà, gia đình của anh không quá cầu kì vấn đề này mà chỉ cần cơ bản càng đơn giản càng thích.
“Xu hướng tương lai đồ nội thất trẻ kiểu Ikea phong cách Bắc Âu sẽ rất hợp vợ chồng trẻ. Bạn mình chuyên setup cho các căn Airbnb có thể chỉ chục triệu là ngon lành luôn cả nhà mà đồ lắp ráp thích chuyển nhà cũng dễ. Bạn nào cầu kì cứ làm theo ý thích sau này có thể làm lại nguyên trạng là được”.

– Nhà chủ cần nhà để bán họ có thể “đuổi” bạn
Việc thuê nhà có tính không ổn định do có thể nhà chủ cần nhà để bán nên họ đuổi bạn ra. Đối diện với vấn đề này thì có thể xử lý 2 cách. Một là điều khoản phá vỡ hợp đồng phải tăng lên cao. Hai là lựa chọn linh hoạt đồ đạc. Nếu rơi vào trường hợp bị đuổi thì các dịch vụ chuyển nhà cũng rất chuyên nghiệp, độ 4-8 tiếng là xong hết.
Những lưu ý khi thuê nhà
– Lựa chọn nhà phù hợp theo dòng tiền. Số tiền thuê không quá 30% tổng thu nhập. “Không phải ngay từ đâu mình đã thuê căn hộ 25 triệu/tháng như hiện tại. Lúc đầu gia đình mình cũng thuê từ 7 triệu/tháng rồi 14 triệu/tháng mới tới 25 triệu/tháng. Nhưng các gia đình cần cố gắng hạn chế dưới 30% tổng thu nhập của 2 vợ chồng. Nếu quá 30 % sẽ hơi khó khăn trong chi tiêu gia đình. Ví dụ thu nhập 50 triệu bỏ 25 triệu thuê nhà sẽ không hợp lý. Nếu thu nhập 100 triệu thì việc bỏ 30 triệu thuê nhà một tháng thì vẫn thoải mái chi tiêu.
– Dòng tiền thu nhập nên tính số trung bình, không phải là tính trên thu nhập đột xuất. Điều này sẽ giúp gia đình bạn không quá phụ thuộc vào những khoản thưởng và sẽ không ảnh hưởng đến kế hoạch chi tiêu, đầu tư.
– Nên ổn định kinh tế gia đình và điều này rất quan trọng. Khi bạn có quá nhiều người phụ thuộc trong gia đình như họ hàng, anh chị em ruột đều trông cậy thì một kế hoạch dòng tiền an toàn hơn sẽ phù hợp thay vì đi thuê nhà.
– Lựa chọn thật kĩ nhà thuê. Có 3 thứ cần kỹ là gặp chủ nhà nói chuyện xem họ có tiềm lực tài chính mạnh không. Thứ 2, gia đình bạn nên tìm hiểu kĩ các dịch vụ lợi ích kèm theo, ví dụ trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, sân tennis miễn phí là những thứ bạn nên tận dụng và tính vào lợi ích khi chọn lựa. Cuối cùng lựa chọn phòng thuê với điều khoản đền bù càng cao thì càng bền.

Căn hộ thuê 25 triệu/tháng đã bao gồm được hưởng rất nhiều tiện ích như có khu vui chơi cho bé, bể bơi, rất gần rạp chiếu phim, hiệu sách. Sân chơi dưới sảnh có thể trượt patin, scooter, skateboard
Vẫn còn một nỗi băn khoăn nhỏ: Thế không mua nhà thì lấy tài sản gì cho con?
Đối với hai vợ chồng anh Minh Trà lại có quan điểm cực rõ ràng. Hai vợ chồng sẽ cố gắng cho con cơ hội để tự kiếm tiền cho cuộc sống của nó. “Mình sẽ cho nó trải nghiệm, có cơ hội học tập, cơ hội có những người bạn tốt, còn tiền ai nấy tiêu. Vì xem cho cùng, việc mua hay thuê tuỳ vào mỗi người nhưng quan trọng hơn hết là hàng ngày những người xung quanh bạn cảm thấy hạnh phúc và yêu thương nhau. Bạn đừng cố gắng lao đầu kiếm tiền rồi mắng mỏ vợ con khi đi làm về muộn, rồi lấy lí do muốn kiếm tiền chỉ là để mua nhà cho gia đình”.
Bài viết được ghi lại theo lời kể của nhân vật. Ảnh: NVCC

#Quan #điểm #của #cặp #vợ #chồng #trẻ #ở #Hà #Nội #Kiên #quyết #chỉ #thuê #nhà #dù #có #vài #tỷ #trong #tay

Đi ngược với số đông nhưng lý giải của cặp vợ chồng trẻ Minh Trà và Hải Yến cũng rất hợp tình hợp lý.

Xem thêm:  Cùng một set đồ: Dàn mỹ nhân Việt khoe style “nghiêm túc”, riêng Jisoo phóng khoáng hơn mọi lần

Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có vài tỷ trong tay

Thuê nhà hay mua nhà chính là câu hỏi lớn nhất của các cặp vợ chồng trẻ. Trong thời điểm kiếm tiền sung sức nhất, chắc hẳn ai cũng muốn cố gắng để an cư. Tuy nhiên, xét về nhiều khía cạnh thì mỗi gia đình, mỗi cặp vợ chồng trẻ lại có những suy nghĩ khác.
Vợ chồng anh Vũ Minh Trà (35 tuổi, sống tại Hà Nội) cho biết dù có 2 tỷ trong tay nhưng vợ chồng anh vẫn kiên quyết không mua nhà Hà Nội mà dành khoảng 300 triệu/năm để thuê một căn hộ cao cấp.
“Bài toán của gia đình mình là mua hay thuê chung cư khi có khoảng 2 tỷ và bạn đang có dòng tiền hàng tháng ổn định và có xu hướng tăng. Và câu trả lời mà vợ chồng mình chọn là thuê nhà. 
Nếu còn trẻ còn nhiều cơ hội phát triển hãy thuê nhà tối ưu thời gian và trải nghiệm hiện tại hết sức có thể. Thời gian trôi đi không lấy lại được, cuộc sống hiện đang thay đổi quá nhanh hãy cứ sống với mục tiêu ngắn hạn 1 năm một thôi cho nó thực tế”, anh Minh Trà chia sẻ.
Gia đình nhỏ của anh Vũ Minh Trà
Quyết định chỉ thuê nhà đến từ nền tảng gia đình vững vàng về kinh tế
Anh Minh Trà chia sẻ, bản thân may mắn khi được sinh ra trong một gia đình công chức cơ bản, ổn định. Cả bố mẹ và anh trai đều vững vàng về kinh tế. Cho nên anh và gia đình nhỏ của mình có một nền tảng vững chắc phía sau điều đó giúp anh đưa ra nhiều quyết định táo bạo mà mang tính rủi ro hơn người khác.
Việc quyết định “thuê nhà” nảy sinh ngay từ năm 2012 lúc anh và vợ bắt đầu có em bé thứ nhất. Khi đó anh Minh Trà đã bán căn hộ chung cư từ khi sinh viên ở Linh Đàm được hơn 1 tỷ để đi thuê nhà và có vốn kinh doanh.

Căn hộ hiện tại của gia đình anh Minh Trà thuê với giá 25 triệu/tháng
 “Rất đơn giản lúc đó vợ mình có bầu và mình không muốn đi làm quá xa (vào khoảng 7,8km nếu ở đó). Mình tìm nhà ngay sát cơ quan vợ để có thể đi bộ đi làm, còn mình thì cũng gần hơn rất nhiều có thể đạp xe đi làm được. Căn nhà đầu tiên hai vợ chồng thuê giá 7 triệu nhỏ nhắn xinh xắn. Quyết định rất sáng suốt đã tiết kiệm cho mình mỗi ngày 1-2 tiếng hít khói bụi ngoài đường còn vợ thì nhẹ nhàng đi bộ đi làm.
Sau đó căn nhà thứ 2 mình chuyển đến thì tốt hơn một chút do lúc này có thêm em bé nữa cần nhà rộng hơn. Hai vợ chồng mình chuyển đến chung cư Skycity 88 láng hạ và gần luôn nhà bà ngoại rất tiện sinh hoạt. Ở hơn 3 năm rất thích mình lại muốn chuyển sang căn hộ to hơn phù hợp với nhu cầu khi cần thêm một phòng riêng để quay video và làm việc online ở nhà của mình với mức phí thuê nhà khoảng 25 triệu/3 phòng ngủ”, anh Minh Trà chia sẻ.

Với giá tiền này, hai vợ chồng thuê được căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách và 2 WC
 Những điểm tốt khiến cặp vợ chồng trẻ chỉ chọn thuê nhà chung cư
– Đầu tiên là linh hoạt lựa chọn
Bạn có thể lựa chọn khu chung cư nào đó gần cơ quan vợ hoặc trường của con. Việc anh Minh Trà nhận thấy tiện nhất là lựa chọn làm sao gần tất cả các điểm trên 1km đổ lại và hạn chế được việc đi xe máy và việc mất quá nhiều thời gian đi lại hít bụi mịn ngoài đường.
– Hưởng thụ mức sống cao, tái tạo sức lao động nhanh với việc thuê nhà
Không cần đợi bạn có 2 tỷ, 3 tỷ, 8 tỷ bạn mới có thể được ở trong khu chung cư cao cấp. Việc bỏ ra một số tiền ít giúp bạn tiếp cận được nó sớm hơn.
“Nói thật là nếu đợi đến lúc mình có 8,5 tỷ để mua căn hộ cao cấp để ở thì cũng lâu lắm. Như mình tưởng tượng 2 vợ chồng mỗi tháng bỏ ra được 100 triệu/tháng thì chắc khoảng 7 năm nữa mới có đủ tiền mua nhà. 7 năm là một khoảng thời gian quá là dài so với cuộc sống gấp gáp hiện hay. Hiện kế hoạch của mình sẽ lên cho từng năm chứ không dám nghĩ gì quá dài hạn cả”.
Ngôi nhà thuê 25 triệu đủ không gian vui chơi, giải trí cho các con
– Về đầu tư thì hầu hết các nhà chung cư sau khi mua và sử dụng thì rất hiếm tăng giá
Do hiện tại Hà Nội/Hồ Chí Minh  vẫn còn quá nhiều nguồn cung căn hộ chung cư, chắc phải chục năm nữa khi nhà nước cấm xe máy và phá bỏ hoàn toàn nhà lô thì các khu chung cư trung tâm mới có thể tăng giá như bên Trung Quốc.
Thử tưởng tượng: 
Nếu bạn có 2 tỷ hoặc cố hơn mượn phụ huynh được 3 tỷ mua 1 căn chung cư và tương lai sau này bạn biết nó sẽ giảm giá. Thay vì như thế thì có thể nghĩ tới việc lấy tiền đó đi kinh doanh hoặc ít nhất gửi ngân hàng 7-8%/năm tháng cũng có 20 triệu tiền lãi/tháng.
Số tiền này có thể sử dụng thuê được căn hộ chung cư cao cấp khoảng 6-7 tỷ rồi. Còn những nhà/căn hộ giá trị tầm 3 tỷ thì thuê chắc chỉ 12-13 triệu/tháng mà bạn vẫn còn nguyên 3 tỷ ở trong ngân hàng.
Do đó việc thuê nhà lợi hơn rất nhiều đặc biệt là càng cao cấp càng lợi. Ví dụ như căn hộ anh Minh Trà đang thuê là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có giá 25 triệu/tháng đang giao dịch 8.5 tỷ thì so sánh thuê với mua lại càng khác biệt.

– Mua nhà là đang vắt kiệt dòng tiền
Rất nhiều người có tiền cố gắng mua nhà thậm chí mua trả góp vì nghĩ bỏ ra 1 cục rồi hàng tháng trả bằng hoặc hơn tiền thuê nhà một chút, sau này 5-7 năm sẽ hoàn toàn sở hữu được nhà đó.
Theo anh Minh Trà, có 2 điểm sai mà bạn đang vắt kiệt dòng tiền khi mà dồn hết 1 cục tiền lúc đầu và phải trả tiền lãi hàng tháng. Thứ 2 liệu sau 5-7-10 năm sau bạn có còn thích cái nhà bạn đang ở? Lúc đó có thể thu nhập bạn rất cao lại muốn bán đi hoặc nhà bạn thay đổi công việc đi quá xa mà không còn phù hợp nữa.
Những điểm chưa tốt khi thuê nhà
– Chi phí thuê cao
Cảm giác chi phí thuê cao về mặt tâm lý là nhiều và đối với những người có dòng tiền thu nhập kém. Còn khi bạn có dòng tiền hàng tháng tốt và thuê nhà vài lần bạn sẽ thấy nó rất là bình thường.
– Không được sửa/làm nội thất đắt tiền theo ý thích
Điều này còn tuỳ thuộc vào mỗi người. Đối với anh Minh Trà, gia đình của anh không quá cầu kì vấn đề này mà chỉ cần cơ bản càng đơn giản càng thích.
“Xu hướng tương lai đồ nội thất trẻ kiểu Ikea phong cách Bắc Âu sẽ rất hợp vợ chồng trẻ. Bạn mình chuyên setup cho các căn Airbnb có thể chỉ chục triệu là ngon lành luôn cả nhà mà đồ lắp ráp thích chuyển nhà cũng dễ. Bạn nào cầu kì cứ làm theo ý thích sau này có thể làm lại nguyên trạng là được”.

– Nhà chủ cần nhà để bán họ có thể “đuổi” bạn
Việc thuê nhà có tính không ổn định do có thể nhà chủ cần nhà để bán nên họ đuổi bạn ra. Đối diện với vấn đề này thì có thể xử lý 2 cách. Một là điều khoản phá vỡ hợp đồng phải tăng lên cao. Hai là lựa chọn linh hoạt đồ đạc. Nếu rơi vào trường hợp bị đuổi thì các dịch vụ chuyển nhà cũng rất chuyên nghiệp, độ 4-8 tiếng là xong hết.
Những lưu ý khi thuê nhà
– Lựa chọn nhà phù hợp theo dòng tiền. Số tiền thuê không quá 30% tổng thu nhập. “Không phải ngay từ đâu mình đã thuê căn hộ 25 triệu/tháng như hiện tại. Lúc đầu gia đình mình cũng thuê từ 7 triệu/tháng rồi 14 triệu/tháng mới tới 25 triệu/tháng. Nhưng các gia đình cần cố gắng hạn chế dưới 30% tổng thu nhập của 2 vợ chồng. Nếu quá 30 % sẽ hơi khó khăn trong chi tiêu gia đình. Ví dụ thu nhập 50 triệu bỏ 25 triệu thuê nhà sẽ không hợp lý. Nếu thu nhập 100 triệu thì việc bỏ 30 triệu thuê nhà một tháng thì vẫn thoải mái chi tiêu.
– Dòng tiền thu nhập nên tính số trung bình, không phải là tính trên thu nhập đột xuất. Điều này sẽ giúp gia đình bạn không quá phụ thuộc vào những khoản thưởng và sẽ không ảnh hưởng đến kế hoạch chi tiêu, đầu tư.
– Nên ổn định kinh tế gia đình và điều này rất quan trọng. Khi bạn có quá nhiều người phụ thuộc trong gia đình như họ hàng, anh chị em ruột đều trông cậy thì một kế hoạch dòng tiền an toàn hơn sẽ phù hợp thay vì đi thuê nhà.
– Lựa chọn thật kĩ nhà thuê. Có 3 thứ cần kỹ là gặp chủ nhà nói chuyện xem họ có tiềm lực tài chính mạnh không. Thứ 2, gia đình bạn nên tìm hiểu kĩ các dịch vụ lợi ích kèm theo, ví dụ trung tâm thương mại, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, sân tennis miễn phí là những thứ bạn nên tận dụng và tính vào lợi ích khi chọn lựa. Cuối cùng lựa chọn phòng thuê với điều khoản đền bù càng cao thì càng bền.

Căn hộ thuê 25 triệu/tháng đã bao gồm được hưởng rất nhiều tiện ích như có khu vui chơi cho bé, bể bơi, rất gần rạp chiếu phim, hiệu sách. Sân chơi dưới sảnh có thể trượt patin, scooter, skateboard
Vẫn còn một nỗi băn khoăn nhỏ: Thế không mua nhà thì lấy tài sản gì cho con?
Đối với hai vợ chồng anh Minh Trà lại có quan điểm cực rõ ràng. Hai vợ chồng sẽ cố gắng cho con cơ hội để tự kiếm tiền cho cuộc sống của nó. “Mình sẽ cho nó trải nghiệm, có cơ hội học tập, cơ hội có những người bạn tốt, còn tiền ai nấy tiêu. Vì xem cho cùng, việc mua hay thuê tuỳ vào mỗi người nhưng quan trọng hơn hết là hàng ngày những người xung quanh bạn cảm thấy hạnh phúc và yêu thương nhau. Bạn đừng cố gắng lao đầu kiếm tiền rồi mắng mỏ vợ con khi đi làm về muộn, rồi lấy lí do muốn kiếm tiền chỉ là để mua nhà cho gia đình”.
Bài viết được ghi lại theo lời kể của nhân vật. Ảnh: NVCC

Đánh giá bài viết này

Similar Posts